IISでメンテナンス中ページを表示する

"App_Offline.htm" をトップに置いておけば、全てのURLでこのファイルが表示される。
ただし、ファイルが空だとサーバ側でエラーを起こし、空でなくてもファイルが小さすぎるとブラウザ側で正しく表示してくれなくなる。
(512バイトが以下だとダメらしい)